珠海唐家帝景湾山庄项目出售 住宅商业用地投资

一、项目情况

本项目属于半烂尾状态，位于珠海市唐家湾，占地面积36630㎡，容积率为1.5，土地用途：商住，土地来源：出让，土地使用权终止日：住宅2068年10月8日止；商业2048年10月8日止。总建筑面积为54945㎡，其中已建好别墅30栋建筑面积为10398.01㎡，项目业主方拥有16栋，其他14栋已销售。

本项目转让含其中16套别墅建筑面积约5600㎡，高层住宅建筑面积34652.49㎡，商业建筑面积为5494.5㎡，双拼别墅建筑面积为1400㎡，公寓、会所建筑面积3000㎡，合计总建筑面积为50146㎡（其中新建筑面积为44546㎡）。

二、转让方式及转让价格

按本项目现状转让公司股权，转让价人民币3.8亿元。交易佣金（成交价的1.5%）及交易过户所有税费由买方承担。

三、项目投资前景

本项目位于唐家湾新城核心片区，南临白埔路，西临港湾大道，东接情侣北路，交通十分便利，周边六大主题公园萦绕，知名大学园区散落附近。随着地产、华发地产、保利地产等越来越多的开发商进入，使得该片区物业的开发档次将会越来越高。凭借唐家湾独特的山海资源，该区域成为珠海新的豪宅区的趋势已非常明显。
（上述项目土地信息仅供参考，终以产权证书、交易文件等有关资料为准）。
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