珠海土地出售|珠海房地产|珠海土地项目开发

珠海土地出售|珠海房地产|珠海土地项目开发
1、珠海拱北约9万㎡商业办公用地
该项目土地位于珠海市粤华西路南侧商业、办公项目用地土地使用权权益进行处置转让，该项目用地面积9736.49平方米，容积率6.23，建筑密度34.97，总建筑面积87073.05㎡。建筑功能为商业、办公，已交清地价，手续齐全。
按照地块现状转让公司股权，卖方净收人民币4.6亿元。交易佣金（成交价的2）及股权转让所有税费均由买方承担。
2、珠海市斗门井岸约7000㎡商住用地
该项目土地位于珠海市斗门区井岸镇尖峰南的商住用地权益进行处置转让。项目用地占地面积7127.16㎡，容积率为1.7。用地性质为住宅、商业，使用年限于2053年3月17日止。
项目用地已交清地价，采用按土地使用权现状拍卖转让，起拍价人民币2600万元。拍卖佣金按拍卖成交金额3收取，由买方承担。
3、中山市三乡镇22亩商住项目用地
该项目中山市三乡镇茅湾村下架的商住用地进行处置转让。项目地块占地面积22.856亩(15237.6㎡），容积率为1.5，使用年限至2068年12月1日止。
经申请，项目用地的容积率可增至2.5，但需按400元/㎡补交地价，费用由买方承担。
4、珠海横琴体育项目用地
珠海横琴体育用地总用地面积为169576㎡(约254亩)，土地现状为生地，分为四块，分别为5444㎡、38500㎡、43491㎡、33141㎡。土地规划用途为：体育及场馆配套用地占（占80—85）；商业、酒店、公寓等配套用地（占15—20）。

地块为横琴国有土地储备中心储备用地，需要通过公开挂牌出让的方式先登记至项目公司的名下后，整体出让。

转让方式及价格：

采用按照转让项目公司（关于搏击运动体育有限责任公司）股权的方式，结算方式：属体育用地的，按照850元/平米结算；属体育用商业、酒店、公寓等配套用地的，按照挂牌出让价格的150结算。资金共管后，受让方先收购项目公司60股权，再逐步收购至100股权。
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