只需1招 让欠账租客主动交租

长租公寓圈里流传这么句话：不怕没好事，就怕没好人。
我们经常听到听到这样的抱怨：
“合同到期好几天了，现在连人都找不到！”
“我们房间并不多，为什么拖欠租金的人比别人家多！”
“房租没收全，这个月开支都紧张！”

国内有网站曾做过统计，90%以上的长租公寓都遇到过租客拖欠租金的问题，而原因很简单——不是运气不好，而是长租公寓没有有效的预防措施！

总是扑火不如做好预防
一般来说，公寓都会在合同到期提前收租，但难免会碰上有些租客恶意拖欠。这时租客要么联系不上、要么就是各种的理由，反正不管管理员怎么说、怎么催，就是不交，干着急也没用。租金拖欠时间长了，不但会影响公寓的资金流水，而且租客很有可能直接跑路，应得的收入就白白流失了！

总去解决这样的事情耽误多少精力！就应该提前做好预防，而且预防措施必须要有效果！
有些公寓目前还在使用钥匙开房间，租客为了安全自己换锁芯，管理员也打不开门；即使租客不没换锁芯，管理员又能怎样，总不能强行把东西扔出去。有的公寓使用门卡，门卡和租期同步，虽然先进一点，但租客既然是恶意拖欠，也有很多办法应对。

那什么样的采取措施才算有效呢？
公寓专用的智能公寓门锁！而且，真正起作用的不是单独的一把锁，而是一套公寓管理系统。「十亿合伙人-公寓管理系统」有这样一个功能：系统自动记录每个租客的租赁合同，而且可以实时监测这个租客有没有交租金和管理费，如果租客拖欠账单，系统就开始启动限制程序，不认他的修锁密码。租客自己进不去门，什么借口都没有，找管理员也没用。只有支付账单才能进门。而且交账单非常简单，手机登录系统在线支付就可以了，上一分钟付完，下一分钟就能恢复正常。

什么时候需要这样的锁
如上文所述，之前的长租公寓总是遇到这样的租客之后才去解决，既耽误精力，又有损失的风险。现在长租公寓行业普遍盈利压力大，运营支出也很高，如果租金收入不及时，资金链随时可能吃紧。

所以，越早使用越好！一是不需要人工去催租，也有利于长租公寓精简人力和岗位，运营成本也会降低一些；二是就是保障了每个月能稳定、及时的收回应收款，这样公寓才能平稳运营。

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