让租客再无借口拖欠租金的工具

资金就是血液，运转不畅，生存都有危机。

经常会听到办公园区的管理方这么说：
“这个月还有好几家租金没收上来，都上门好几次了！”
“**说他们公司有笔钱没到账，等过段时间到账再交租金！”
“**说他们老板人在外地，等回来再到物业交租！”
“这个月业主又给我们涨价，租户租金要是收不全，资金就紧张了！”

80%的办公园区都遇到过类似的情况，每个月总会遇到租客找各种借口拖欠房租，给办公园区造成大量的拖欠款，管理方也很无奈。其实，要避免租客找借口拖欠，方法也很简单——不是加紧去催租，而是让租客交付更方便。

1、全方位打通租户付款障碍，让租客再无借口
想真正解决问题，就要对方角度来考虑，要分析清楚租户为什么要拖欠租金，大概有3种情况：
租户确实忘了，管理方也没及时通知；
租户没忘，但确实没时间上物业交租；
租户由于资金紧张，只能拖欠房租。

种情况是怎样产生的？以往，办公园区工作人员会提前提醒租客租金到期，但园区传统记录合同的方式都是纸质的，或者在一张表上记录。工作人员根本也无法清楚记得具体哪家到哪天该交租，再加上平时工作比较杂，就忘了及时通知，租户平时经营自己生意，更不会把租金放在心上，这就造成了收租延误。

如何解决呢？
「十亿合伙人-智能管理系统」把每个租户的合同记录清清楚楚，根据合同时间，定时自动生成账单，而且通过公众号、APP、短信多渠道自动推送给租户。这样就避免由于人工遗忘造成的拖欠款。

第二种情况，租客为什么交租不方便？
园区传统的流程是工作人员做好单据，租户要亲自到物业财务去交款。有时，租户工作忙、在外地出差，或者赶在物业非工作时间，这样肯定就无法及时交租。需要凑巧双方的方便时间才能完成收租，往往就会造成拖延。

「十亿合伙人-智能管理系统」则是采用在线收款方式，租户收到账单后，随时随地就可以用自己手机在线支付，而且操作非常简单，一健付款。租户付款方便，财务收款也方便，后台详细会显示哪个租户、在哪个时间、支付的那笔账单。

第三种情况，租户确实周转不开怎么办？
这种情况太常见了，管理方再怎么去催款也没用，只能让租户有更灵活的周全渠道。现在很多租户有信用卡或者花呗，但很多物业只能支持现金或转账，不支持使用信用支付。「十亿合伙人-智能管理系统」不仅支持在线收款，同时支持信用卡/花呗等多种支付手段，这样方便租户资金周转，园区也能及时收回应收款。

总结：从租户角度出发，打通付款障碍，才能真正有效的解决租户借口拖欠租金的问题。

2、办公园区什么时候需要智能管理系统呢？
由于大量的市场供应造成了办公园区整体行业不景气，而且业主的租金不断再涨，用工成本也再涨，每个月园区的支出有很大的压力；再加上现在要做防疫措施，支出更比往常要多。如果不能及时收回拖欠款，园区随时可能被资金的压力拖垮。

所以，越早使用智能管理系统，越早方便租户及时租金，园区才能实现资金进出平衡，维持长久、正常的运营。

3、彻底解决拖欠款问题
「十亿合伙人-智能管理系统」打通租户交租的阻碍点，避免了租户各种的借口。但如果碰到租客恶意拖欠房租，「十亿合伙人-智能管理系统」则会启动限制性措施，智能化协助催缴房租，具体功能可发送「私信」，详细了解。