珠海市洪湾商贸区门道12套商务办公楼出售

一、项目基本情况
项目房产位于珠海市洪湾商贸区，按房产现状转让以下房屋产权，所有房产按照现状整体打包出售，转让价格人民币1亿元（购买单项房产，价格优惠，面议），交易过户及其税费由买家承担。向买家收取成交价2%的佣金。
二、各房产详细价格
1、 香工路29号 4层双拼建筑面积1068.69㎡ 房产登记日期 2013-11-07 土地使用权终止日期 2054-04-06
2、 香工路29号 3层联排建筑面积589.81㎡ 房产登记日期 2014-02-20 土地使用权终止日期 2054-04-06
3、 香工路29号 3层联排建筑面积544.01㎡ 房产登记日期 2013-11-08 土地使用权终止日期 2054-04-06
4、 香工路18号 2层豪华装修建筑面积1280.47㎡ 房产登记日期 2013-11-06 土地使用权终止日期 2054-04-06
5、 香工路18号 4层豪华装修建筑面积1011.45㎡ 房产登记日期 2013-11-07 土地使用权终止日期 2054-04-06
6、 香工路29号 3层联排建筑面积562.9㎡ 房产登记日期 2013-11-08 土地使用权终止日期 2054-04-06
7、 香工路29号 3层联排建筑面积558.42㎡ 房产登记日期 2013-11-07 土地使用权终止日期 2054-04-06
8、 香工路29号 3层联排建筑面积589.81㎡ 房产登记日期 2014-02-20 土地使用权终止日期 2054-04-06
9、 香工路29号 5层独栋建筑面积1685.22㎡ 房产登记日期 2014-01-07 土地使用权终止日期 2054-04-06
10、香工路29号 3层联排建筑面积566.17㎡ 房产登记日期 2014-1-15 土地使用权终止日期 2054-04-06
11、香工路29号 3层联排建筑面积556.42㎡ 房产登记日期 2013-11-06 土地使用权终止日期 2054-04-06
12、香工路18号 2层豪华装修建筑面积853.88㎡ 房产登记日期 2014-11-06 土地使用权终止日期 2054-04-06
说明：
一、第4、5、11豪华装修，拎包入住即可办公；现分别为某集团总部办公、会展中心使用。
二、1、12为双拼；5为独栋；2、3、6、7、8、9、10、11为联排。
三、根据售楼部提供数据，同类型房产销售均价15000元/平方米，且无地下室、停车位赠送。上述打包资产部分送地下室、送停车位（2个）。
四、以上资产打包出售，整体转让价格人民币1亿元。 )
三、项目投资前景
1、项目房产地处珠海市洪湾门道生态园，位于马骝洲水道北岸，横琴大桥、横琴二桥横卧东西两侧，横琴开发区、珠海保税区、洪湾商贸中心、十字门中央商务区环绕四周，距湾仔、横琴、拱北口岸仅10分钟车程，可快速通达市中心、横琴岛、珠海机场和珠海港。港珠澳大桥西部疏散通道位于园区北侧，太澳高速珠海段位于园区西侧，经港珠澳大桥和太澳高速，可快速通达香港、澳门。地理位置十分优越。
　 2、门道采纳当前在全球更具备前瞻性的EOD（生态办公区）定 位。在注重发挥企业工作效能的同时，进一步强调区域生态环境的和谐发展。门道生态园容积率仅有0.98,是珠海乃至南中国的低密度生态办公区，园区内由独门独栋的联排、双拼、独栋、叠拼商务楼组成，每户独立自主，更有地下室、私家庭院、大露台等个性空间，停车位非常充足，从而为企业和区域中生活的人们提供更加的舒适、自然的环境。独特的生态办公特色，是企业总部办公的绝佳之地。
　 3、随着正式动工的横琴二桥，其北部洪湾区域的桥头即落址在洪湾西域码头一带。西域码头以东的情侣西路已经基本建成。由此路驱车通往十字门CBD首发项目门道，约只需3分钟车程。由此来看，门道商务园不仅是港珠澳大桥的桥头物业，也是横琴二桥的桥头堡，其未来商务中枢价值不言而喻。越来越多的投资者自然而然地将目光集中到了商业地产。此时，金地门道应势而生，它是诞生将成为珠海商业地产的典范，也将是未来城市精英的集中营。
4、“门道”——未来毫无疑问地是一个能连接珠港澳的“国际口岸生态商务区”。 随着横琴新政的实施和运作、十字门商务区等周边众多热点的落实和完善，当这一切成熟时，必将为该区域带来错位发展、配套发展的新机遇，一切都是必然。
　　谁都预想不到，在昨天的北京大北窑、上海浦东，彼时敢在这些荒地上占地的人，今天都成就了不菲的身家。三五年后，当投资“门道房产”的奇迹再次发生时，又会让你意想不到。这些投资的内行，他们真正深谙投资的“门道”。
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